如何去房管局投诉退定金

去房管局投诉退定金办法是：

1.购房者应整理好购房合同、定金收据等有关证据材料，确保投诉内容的真实性和合法性。

2.前往当地房管局，根据有关步骤提交投诉申请，并详细陈述开发商不退定金的状况及需要。房管局在收到投诉后，将会进行调查核实，并依据调查结果给出相应的处置建议或建议。

3.假如房管局认定开发商存在违规行为，或许会采取相应手段督促开发商退还定金。

定金不退的法律规定有什么

关于定金不退的法律规定，主要依据《民法典》及有关司法讲解。

1.依据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。定金合同自实质出货定金时成立。

2.定金的数额由当事人约定；但，不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。

3.司法讲解也明确规定，出卖人通过认购、订购、预约等方法向买受人收受定金作为订立产品房交易合同担保的，假如因当事人一方缘由未能订立产品房交易合同，应当根据法律关于定金的规定处置。

出卖人不退定金怎么样起诉

找法网提醒，当出卖人拒绝退还定金时，购房者可以通过法律渠道维护我们的合法权益。

1.购房者应筹备好起诉状及有关证据材料，包含购房合同、定金收据、与出卖人的交流记录等。

2.依据《民事诉讼法》的规定，向出卖人所在地的基层人民法院提起诉讼。在起诉状中，购房者应明确诉讼请求和事实理由，即需要出卖人退还定金并承担相应的违约责任或赔偿责任。

3.法院在收到起诉状后，将会进行立案审察，并公告双方当事人进行诉讼程序。在诉讼过程中，购房者应积极参与庭审活动，充分发表我们的建议和倡导，并提供有力的证据支持我们的诉讼请求。

4.法院将依据事实和法律作出判决或裁定，以维护购房者的合法权益。